Investir dans l’immobilier dès 1 000 € avec les SCPI

Vous n’avez pas besoin d’un gros budget pour investir dans l’immobilier. Avec les SCPI, vous pouvez facilement placer votre épargne dans la pierre. Et ce, dès 1 000 € avec Wemo One. 

Les SCPI rendent l’investissement immobilier accessible au plus grand nombre

Quand on parle investissement immobilier, on pense souvent à l’achat d’un bien. Or, qui dit achat d’un appartement ou d’une maison, dit gros budget et financement à crédit. Il faut donc disposer d’un apport personnel solide et bénéficier d’une bonne capacité d’emprunt pour investir dans l’immobilier… en direct.

Heureusement, il existe d’autres manières d’investir dans l’immobilier, avec les SCPI notamment. En quelques mots, les sociétés civiles de placement immobilier acquièrent un patrimoine composé de plusieurs immeubles loués par des entreprises et professionnels (bureaux, commerces, logistique, éducation, santé, etc.). Ces acquisitions sont financées en grande partie (hors levier de l’endettement) grâce à l’épargne collectée auprès d’investisseurs particuliers. En contrepartie, ces derniers perçoivent la quote-part des loyers qui leur revient, selon le nombre de parts qu’ils détiennent.

Pour acheter des parts justement, nul besoin de débloquer un budget similaire à celui d’un achat immobilier en direct. Le prix des parts de SCPI se chiffre le plus souvent en centaines d’euros. Pour réaliser un premier investissement, il suffit d’acheter le nombre minimum requis par la société de gestion. Dans le cas de Wemo One, l’acquisition de 5 parts pour devenir associé de la SCPI et commencer à percevoir des dividendes, après expiration du délai de jouissance.

Commencer à investir dans l’immobilier dès 1 000 € avec Wemo One

Compte tenu de ce prérequis minimum de 5 parts pour une première souscription et d’un prix de part fixé à 200 €, investir dans la SCPI Wemo One est accessible dès 1 000 € seulement. Il s’agit là d’un des placements les plus abordables sur le marché de l’investissement immobilier.

Notez que les sociétés civiles de placement immobilier traitent tous les associés de la même manière, indépendamment du montant de leur investissement au capital. Autrement dit, la distribution de dividendes est identique pour toutes les parts en jouissance. Par exemple, le dividende trimestriel brut du premier trimestre 2025 s’est établi à 5 € par part. Ce montant reste strictement identique pour tous les associés dont les parts sont entrées pleinement en jouissance.

Les dividendes perçus par chacun des associés de la SCPI varient selon le nombre de parts détenues. Pour un associé détenant le minimum de 5 parts, 25 € de dividendes lui ont été distribués au titre des trois premiers mois de 2025. Pour un investisseur ayant acquis 100 parts, avec un placement de 50 000 €, ses dividendes trimestriels atteignent 500 € sur la même période.

Investir dans l’immobilier avec un petit budget grâce aux SCPI

Au-delà du minimum d’investissement requis pour réaliser un premier investissement dans la pierre papier, un placement en SCPI vous aide également à construire votre patrimoine sur le long terme. Et ce, toujours en bénéficiant d’un accès facilité à l’immobilier. En effet, une fois associé, vous pouvez acquérir de nouvelles parts, à votre rythme. Vous pouvez ainsi procéder à des investissements complémentaires selon vos capacités. En règle générale, il suffit d’investir suffisamment pour acheter une nouvelle part.

Si vous en avez la possibilité, vous pouvez même mettre en place des versements programmés, de façon à acquérir de nouvelles parts tous les mois ou tous les trimestres. En ce qui concerne Wemo One, les versements programmés peuvent être instaurés dès 200 € d’investissement, soit le prix d’une seule part.

Pour développer votre patrimoine, vous avez également la possibilité d’opter pour le réinvestissement de vos dividendes SCPI. Comme son nom le suggère, vous investissez alors le montant de vos dividendes dans l’achat de nouvelles parts, plutôt que de les encaisser. Cette méthode a l’avantage de ne pas demander d’effort d’épargne supplémentaire. Mais elle a aussi un inconvénient : vous restez redevable de la fiscalité portant sur les dividendes distribués.