Notre patrimoine - wemo
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Répartition de notre
patrimoine

Pour atteindre notre taux de performance ambitieux, nos acquisitions d’actifs sont ciblées et rigoureuses, tout comme notre gestion au quotidien.
Nos équipes sont disponibles pour nos locataires. Nous optimisons ainsi nos flux locatifs et nous les pérennisons dans le temps.

Type d'acquisition:

Commerce : 54.4%
Bureaux : 11.5%
Activité : 12.1%
Autre : 22%

Zone géographique :

Espagne : 39.6%
Italie : 39%
France : 21.4%

Nos acquisitions :

Ecole à Milan (Italie)

Drapeau du pays

Education

Rendement AEM* (non garanti)

7,6 %

Durée de bail ferme résiduelle

6 ans

Montant de l’investissement

5,3M €

Cette école d'art accueille un millier d'étudiants italiens qui viennent y apprendre les métiers du cinéma, de l'animation 3D et du design. Le locataire occupe depuis plus de 10 ans cet emplacement idéalement situé à 10min à pied du métro milanais.

Carrefour Express à Turin (Italie)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

8,1 %

Durée de bail ferme résiduelle

2 ans

Montant de l’investissement

1,1M €

Commerce alimentaire de proximité au sein d’un quartier résidentiel très dense. Ouvert en 2019, l'actif a bénéficié de travaux d’aménagement significatifs menés par le locataire.

Local d'activité à Badalona (Espagne)

Drapeau du pays

Local d'activité

Rendement AEM* (non garanti)

8,6 %

Durée de bail ferme résiduelle

12 ans

Montant de l’investissement

2,4M €

Local d'activité parfaitement desservi par deux axes autoroutiers majeurs qui permettent de rejoindre Barcelone en 20 minutes de voiture (au Sud) et la région de Gérone (au Nord). Notre locataire est un groupe agroalimentaire qui opère dans la région catalane, il vient de signer un bail de 17 années dont 12 ans de bail ferme.

McDonald's à Rome (Italie)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

7,4 %

Durée de bail ferme résiduelle

5 ans

Montant de l’investissement

2,6M €

McDonald's est le leader mondial de la restauration rapide. Ce point de vente est à un emplacement stratégique : au coeur d'un quartier résidentiel et proche du périphérique de la capitale italienne. La chaîne américaine s'est installée en 2024 et a signé un bail locatif de 20 ans dont 5 ans fermes.

Parfumerie à Avilés (Les Asturies)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

8,3 %

Durée de bail ferme résiduelle

5 ans

Montant de l’investissement

1,6M €

PRIMOR est une chaîne de parfumerie et cosmétique bien implantée avec 200 points de vente dans toute l'Espagne. Le locataire a réalisé 400k€ de travaux cette année afin de s'installer et a signé un bail de 15 ans dont 5 ans d'engagement fermes.

Magasin de prêt-à-porter à Ourense (Galice)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

8,3 %

Durée de bail ferme résiduelle

2 ans

Montant de l’investissement

1,2M €

Marque sœur de ZARA, leader mondial du textile, LEFTIES est implantée dans 18 pays. Déjà présent depuis plus de 20 ans à cet emplacement, le locataire a investi 200k€ en 2024 pour réaliser des travaux significatifs d'aménagement dans la boutique.

Agence bancaire à Ferrol (Galice)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

8,7 %

Durée de bail ferme résiduelle

5 ans

Montant de l’investissement

2,7M €

Agence bancaire de Santander, 1ère banque espagnole, à un emplacement stratégique dans le cœur de ville. Le locataire est présent depuis 15 ans dans ces locaux.

Bureaux au pied de la gare Orléans (45)

Drapeau du pays

Bureaux

Rendement AEM* (non garanti)

10,6 %

Durée de bail ferme résiduelle

4 ans

Montant de l’investissement

2,6M €

L'immeuble est situé dans un emplacement stratégique au pied de la gare SNCF. Il est occupé par sept locataires de premier rang : Groupes internationaux et agences parapubliques. Chaque plateau est loué à un locataire différent, ce qui répartit le risque locatif.

Boulangerie près de Dunkerque (59)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

8,2 %

Durée de bail ferme résiduelle

3 ans

Montant de l’investissement

0,6M €

Le commerce est situé à proximité immédiate de grandes enseignes nationales au sein de la zone d’activité. Marie Blachère est la chaîne de boulangeries leader en France avec plus de 780 points de vente.

Commerce près de Cadix (Andalousie)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

9,4 %

Durée de bail ferme résiduelle

3 ans

Montant de l’investissement

0,8M €

Situé dans l’hypercentre d’une ville touristique bénéficiant d’un aéroport international, commerce d’angle dans une rue piétonne très fréquentée de Jerez de la Frontera. Le locataire est leader en Europe avec 3 600 points de vente et 6Mrds de chiffres d'affaires annuel.

2 commerces à Lens et Douai (59 et 62)

Drapeau du pays

Commerce

Rendement AEM* (non garanti)

8,6 %

Durée de bail ferme résiduelle

6 ans

Montant de l’investissement

1,9M €

Les commerces sont situés à proximité immédiate de grandes enseignes nationales au sein d'une zone d'activités. Le locataire est un acteur régional affichant plusieurs millions d'euros de chiffre d'affaires, 6 points de ventes et un site de vente en ligne.

*Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Il correspond au rapport entre le loyer net à percevoir et son coût d’acquisition AEM (prix d’acquisition augmentée des frais de notaire et des frais d’agence immobilière)