WEMO ONE
une SCPI européenne
et diversifiée
Délivrer le rendement optimal à nos investisseurs tout en pérennisant les flux locatifs, pour que la performance ne serve que vos intérêts.
Performance 7%
Taux de
distribution cible*
Prix de la part 200€
Souscription dès
1 000€ soit 5 parts
Facturation en toute Clarté
Pas de frais cachés
Une diversification
typologique et
géographique
La diversification est au cœur de notre approche afin de garantir non seulement la stabilité et la résilience de votre portefeuille, mais aussi son potentiel de rendement.
En élargissant notre spectre d'investissement à différents secteurs de l'immobilier, nous minimisons les risques inhérents aux différentes fluctuations de marché. En plus d'être diversifiée, notre stratégie est tournée vers les usages de demain et sur des tailles d'actifs garantissant une bonne granularité.
Objectif 60%
De patrimoine en
Europe
L'Europe
L'Europe, avec sa richesse en marchés immobiliers matures ou en développement, offre un terrain fertile pour rechercher des rendements plus élevés qu'en France, pour un niveau de risque équivalent.
Portefeuille type à horizon 3 ans
Long terme 8 ans
Durée de placement
recommandée
Profil de risque 3 / 7
Un profil de risque
sécurisant
Les objectifs
2024
Se positionner parmi les meilleures SCPI en termes de performance
Transparence et rigueur sont au fondement de notre approche, pour bâtir une relation de confiance avec nos investisseurs et partenaires.
En visant une satisfaction client sans faille, WEMO ONE s'emploie à dépasser les standards du marché.Transparence et rigueur sont au fondement de notre approche, pour bâtir une relation de confiance avec nos investisseurs et partenaires. En visant une satisfaction client sans faille, WEMO ONE s'emploie à dépasser les standards du marché.
Bénéficier au maximum de la correction des marchés immobiliers actuels pour constituer un portefeuille à fort rendement
Notre ambition est de tirer pleinement parti de cette conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement. En associant notre expertise immobilière à une compréhension fine des dynamiques du marché, nous envisageons de déployer des capitaux là où le potentiel de rendement et la pérennité des flux sont les plus prometteurs, assurant ainsi un complément de revenu stable et durable pour nos investisseurs.
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Une politique tarifaire
alignée avec vos intérêts
Une gestion transparente se traduisant par une facturation claire et lisible, qui élimine toutes les rémunérations périphériques et les risques associés.
Les SCPI traditionnelles, souvent établies depuis longtemps, opèrent généralement selon un modèle de commissions qui peut sembler lourd et difficilement compréhensible, compte tenu de la multiplicité des lignes de frais.
D'autre part, les SCPI émergentes dites « sans frais d'entrée », paraissant plus économiques, peuvent sembler attrayantes. L'absence de frais de souscription ne signifie pas une absence totale de frais. Les SCPI peuvent en effet en imposer d'autres qui, in fine, ont un impact significatif sur le taux de distribution. Il est donc important de ne pas se laisser séduire par la mention « sans frais » sans analyser l'ensemble des coûts associés.
| Types de frais (exprimés en TTC) | WEMO ONE | SCPI avec frais d'entrée |
SCPI sans frais d'entrée |
|---|---|---|---|
| Commission de souscription | 12% | 10% - 13% | - |
|
Commission d'acquisition d'actifs Risque de payer plus cher les actifs Favorise l'endettement excessif |
- | - | 3,6% - 5% |
|
Commission de cession d'actifs Encourage l'achat-revente du parc immobilier Générateur de commissions supplémentaires |
- | 1,5% - 5% | 0% - 5% |
|
Commission de réinvestissement Encourage l'achat-revente du parc immobilier |
- | 0% - 1,5% | - |
| Commission de suivi et de pilotage de travaux | - | 1,2% - 3,6% | 5% - 6% |
| Commission de brokerage / agent immobilier | - | - | 0% - 6% |
| Commission sur financement | - | 0% - 0,2% | - |
| Commission de cession de parts par confrontation ou marché secondaire |
- | 0% - 10,2% | 5% |
| Commission de retrait anticipé | - | - | 5% - 6% |
| Commission de gestion | 13,2% | 8% - 14% | 14% - 18% |