La SCPI Wemo One renforce sa présence en Irlande avec deux nouvelles acquisitions à Dublin louées à Eurofins
La SCPI Wemo One annonce deux nouvelles acquisitions en Irlande situées au sein du Sandyford Business District, principal pôle d’affaires du sud de Dublin, et loué à Eurofins, leader mondial des services de laboratoires et des tests analytiques. Cette acquisition marque le deuxième investissement réalisé par la SCPI sur le marché irlandais et confirme sa stratégie de diversification paneuropéenne ciblant des actifs loués à des entreprises internationales de premier plan. Désormais, plus de 81,5% du patrimoine de la SCPI est investi en Europe (hors de France), avec 35 actifs (dont 42 baux) en Europe, répartis entre l’Espagne (14), l’Italie (11), la France (7) et l’Irlande (3).
Zoom sur ces nouvelles acquisitions – Eurofins – Dublin (Irlande)
Situées au sein du Sandyford Business District, principal quartier d’affaires du sud de Dublin, les actifs bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes de transport et de nombreuses entreprises internationales.
- Surfaces locatives : 939 m² et 1 344 m²
- Montant total de l’investissement : 3,6 M€ et 5,2 M€
- Rendement AEM[1] pondéré (non garanti) : 7,0 %
- Durée du bail ferme résiduelle (WALB[1]) : 4,4 ans
- Secteur : Santé
- Date de l’acquisition : mai 2026
Eurofins, un leader mondial des services de laboratoire
Groupe d’origine française, présent dans 60 pays et fort de plus de 65 000 collaborateurs, Eurofins Scientific intervient dans des secteurs aussi variés que la santé, la pharmacie, l’agroalimentaire et l’environnement. Son ancrage opérationnel à Sandyford depuis plus de 30 ans et sa dimension internationale en font une contrepartie locative solide, offrant aux associés de Wemo One une bonne visibilité sur les revenus locatifs.
Une stratégie paneuropéenne qui se poursuit
Avec cette seconde acquisition en Irlande, la SCPI Wemo One confirme son ambition européenne : cibler des actifs bien localisés, loués à des entreprises internationales établies, pour conjuguer diversification du patrimoine et création de valeur à long terme. Marché dynamique et fiscalement compétitif, l’Irlande s’impose comme l’une des premières destinations européennes pour les multinationales — dont Dublin concentre l’essentiel de l’activité économique.
Plus d’informations sur WEMO REIM
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[1] AEM : Le rendement Acte En Main (AEM) est calculé sur la base du prix de revient global de l’actif, frais d’acquisition inclus, rapporté aux loyers contractuels. Il s’agit d’un indicateur prévisionnel qui ne constitue pas un rendement garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCPI comporte des risques de perte en capital et de liquidité. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions de marché et de la performance des actifs.
[2] WALB (Weighted Average Lease Break) : Indicateur mesurant la durée moyenne pondérée jusqu’aux prochaines options de sortie (“break”) des locataires, en tenant compte du poids locatif de chaque bail. Elle permet d’évaluer la robustesse et la prévisibilité des revenus locatifs, en intégrant le risque de départ anticipé des locataires.
A propos de
La société Wemo REIM est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en qualité de société de gestion de portefeuille soumise à la Directive 2011/61/UE, dite Directive AIFM, sous le numéro GP-20240003 en date du 13 mars 2024. C’est une société de gestion immobilière, créée autour d’une équipe dirigeante expérimentée constituée de professionnels de l’immobilier. Le groupe WEMO existe depuis 2017 et se compose de plus de 40 collaborateurs. La SCPI WEMO ONE bénéficie ainsi de l’expérience et du savoir-faire du groupe WEMO spécialiste de l’immobilier.